三世代住宅の​不動産取得税⁠減免

三世代以上の​直系親族が​同居する​住宅​（三世代住宅）⁠や、​3人以上の​子どもが​住む住宅​（多子​世帯住宅）⁠を​取得すると、​不動産取得税の​減免を​受けられる。​対象は​平成28年4月1日から​令和10年3月31日までに​取得した住宅。

建物は、​床面積が​240平方メートルを​超え350平方​メートル以下の​新築住宅や​既存住宅が​対象に​なる。​土地を​取得した​場合も、​要件を​満たせば​減免される。

• 同居する​最年少の​世代に、​23歳未満の​人が​含まれている​ことが必要。
• 子どもは23歳未満の​人が対象。
• 自己の​居住の用に​供する​住宅に​限られる。

• 新築の​場合、​減免される​税額は​1,⁠200万円×税率3％。
• 既存住宅の​場合、​減免される​税額は​100万円～⁠1,⁠200万円​（新築年月日に​より​異なる）​×税率3％。
• 土地の​場合は、​45,⁠000円と、​土地1平方​メートルあたりの​価格×住宅の​床面積の​2倍​（上限200平方​メートル）​×税率3％の​うち、​高い額。

1. 1建物を​新築した場合翌年7月以降に​届く​納税通知書を​確認し、​必要書類を​添付して​納期限までに​申請する。
2. 2土地や​中古家屋を​取得した場合取得から​概ね5～⁠6か​月後に​届く​納税通知書を​確認し、​必要書類を​添付して​納期限までに​申請する。

• 不動産取得税申告書​（家屋または土地）
• 不動産取得税​減免申請書
• 三世代住宅等であることが​分かる​書類​（住民票など）
• 住宅の​登記事項証明書の写し
• 耐震基準に​適合している​ことを​証明する​書類​（耐震基準を​満たす既存住宅の場合）

• 床面積が​50平方メートル以上​240平方​メートル以下の​住宅は、​三世代住宅等に​かかわらず、​特例適用住宅又は​耐震基準適合既存住宅の​軽減​制度がある。
• 令和8年4月1日以降に​取得した​場合、​この​軽減​制度の​床面積は​40平方メートル以上​240平方​メートル以下となる。
• 土地を​取得して​三世代住宅等を​新築する​予定の​場合は、​土地の​減免される​税額相当分の​徴収を​猶予する​制度がある。